Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Итак, подводя итоги февраля, отметим, что торги на российском рынке в прошлом месяце проходили в рамках нисходящего тренда - основные индексы за период продемонстрировали достаточно заметное падение.

Мэр Москвы Юрий Лужков намерен подписать документ о сокращении количества согласований в столичной строительной отрасли. «Согласования нужно получать на стадии технического задания и на стадии проекта планировки», - считает он, добавляя, что необходимы только эти согласования, а промежуточные стадии он намерен ликвидировать. А у наших экспертов есть свое мнение на этот счет.

Закон о госрегулировании торговли уже вступил в силу. Однако пока не ясно, какие же последствия от него нас ожидают. Когда принятие этого закона обсуждалось в правительстве, представители ритейла и смежного бизнеса вели горячие дебаты относительно нужности и полезности этого нововведения.

На прошедшей неделе российский рынок продолжал испытывать давление внешних негативных факторов, торги по-прежнему проходили в основном в рамках понижательной тенденции. По итогам периода, основные площадки продемонстрировали достаточно заметное снижение.

После новогодних праздников возобновилась работа по принятию новых и внесению изменений в уже действующие нормативные правовые акты. Был обновлен закон «О банках и банковской деятельности», Конституционный суд признал ВАС источником права, а правительство РФ добралось до критериев оценки строителей для получения ими допусков к работам.

В настоящее время игроки рынка коммерческой недвижимости расходятся в своей оценке относительно, так называемого, дна кризиса. Некоторые уверены, что экономика уже начала процесс «выздоровления», а некоторые считают, что это еще не конец. Мы решили спросить наших экспертов, что они думают на этот счет.

На прошедшей неделе российский рынок продолжал испытывать давление внешних негативных факторов, торги по-прежнему проходили в основном в рамках понижательной тенденции. По итогам периода, основные площадки продемонстрировали достаточно заметное снижение. Так, индекс ММВБ за неделю «потерял» около 3,7% и составил 1304,85 пунктов. Индекс РТС снизился на 3,35% до 1363,83 пунктов.

Проблем с выделением земельных участков под строительство технопарков для малого и среднего бизнеса в Москве не будет. Об этом сообщил мэр Москвы Юрий Лужков. «Нам необходимо коллективно строить технопарки, вскладчину. Давайте соберемся строить, а землю в городе для этого мы найдем», - заявил он, добавив, что город также не отказывается от широкого строительства бизнес-инкубаторов. Столичные власти приняли решение о выделении 64 земельных...

Итак, подводя итоги первой недели февраля, отметим, что внешний фон в течение завершившегося периода оставался в целом неблагоприятным. Торги на российском фондовом рынке проходили в рамках заметной понижательной тенденции и завершились в отрицательной зоне. По итогам периода индекс ММВБ снизился почти на 4,5% до 1355,64 пунктов, индекс РТС «потерял» 4,25% и составил 1411,14 пунктов.

По итогам 2009 года средняя доходность столичных гостиниц (RevPar) упала на 40%. При этом больше всего потерял верхний сегмент рынка, где цена номера (ADR) снизилась на 26%. Средняя загрузка московских отелей сократилась на 28 п.п. по сравнению с 2008 г., составив порядка 50%, что обусловлено как снижением туристического потока, так и сокращением времени пребывания в гостиницах. В результате отельеры были вынуждены снижать цены. Так, в верхнем...

Подводя предварительные итоги января, отметим, что первый месяц нового 2010 г. оказался достаточно удачным для бумаг российских девелоперов.

Минувший 2009 год стал первым серьезным испытанием для развивающегося рынка коммерческой недвижимости России. Растеряв активы и заморозив проекты, российские девелоперы ждут обновления рынка и роста спроса. Однако эксперты уверены, что спрос, только наметившийся в III квартале, не скоро вернется на докризисный уровень

Консалтинг, как говорится, зеркало души рынка коммерческой недвижимости. Если у консалтеров есть работа, значит, дела в строительном секторе идут неплохо. Консультанты – это своеобразная палочка-выручалочка для девелопмента. Они, если надо, могут и проект разработать, и провести его, и брокерской деятельностью заняться, и, даже, в будущее, при желании заглянуть и сделать свои прогнозы.

С начала 2010 года вся строительная отрасль России перешла на саморегулирование. Уже месяц компаниям, не вступившим в СРО, закон запрещает работать, однако сегодня лишь пятая часть строителей объединилась. У одних нет денег, у других желания. Эксперты уверены, что новые правила улучшат качество строительства, но не сразу.

В условиях финансового кризиса ни одна российская компания не рискнула пойти на IPO. И вот, в начале года первой ласточкой, решившей провести первичное размещение акций на бирже стал ритейлер «Виктория», который планирует размещение уже эта весной. О том, рационально ли сейчас выходить на биржу вам расскажут наши эксперты.

На прошедшей неделе внешний фон оставался скорее неблагоприятным. Торги на российском фондовом рынке завершились в отрицательной зоне. По итогам периода индекс ММВБ снизился почти на 3% и составил 1410,38 пунктов, индекс РТС потерял почти 4,5% и скорректировался до 1489,46 пунктов.

Несмотря на кризис, активность торговых операторов сохраняется, хотя теперь они стали тщательнее выбирать объекты для развития. Приоритет за объектами с наиболее удачным местоположением, интересной концепцией и близким открытием.

Власти могут принять законопроект, согласно которому ответственность за пожарную безопасность будут нести работающие в данной отрасли организации. Так с 2011 года может прекратиться лицензирование работ по ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий. Допуск к оказанию таких услуг будет осуществляться СРО и подтверждаться свидетельством, выдаваемым на пять лет. Штраф за выполнение работ и услуг без соответствующего...

Новый год несет вместе с собой не только праздники и ожидания светлого будущего, но и большое количество нормативных актов, вступающих в силу с первых дней нового года.

Итак, подводя итоги первой недели 2010 г., можно сказать, что начало нового года для публичных компаний сектора недвижимости оказалось достаточно оптимистичным. Несмотря на сравнительно скромные результаты фондового рынка за прошедшую неделю – рост индекса ММВБ составил 0,5%, индекса РТС – около 0,4% - бумаги девелоперских компаний продемонстрировали весьма существенные темпы роста.