Аналитика рынка коммерческой недвижимости

Праздники в начале мая привели к снижению деловой активности – общее количество арендованных и купленных площадей сократилось на 20%, в то время как арендные ставки в двух основных деловых районах города остались на прежнем уровне, либо сократились по сравнению с прошлым месяцем.

Отдел исследований компании "Джонс Лэнг ЛаСаль", имеющий отделения во всех крупных европейских городах, на регулярной основе собирает данные о рынке и ежеквартально предоставляет статистическую информацию, которая позволяет анализировать произошедшие изменения и отслеживать основные тенденции.

Рынок складских помещений – один из самых молодых и быстро развивающихся сегментов российского рынка коммерческой недвижимости. В настоящий момент общие позитивные тенденции развития российской экономики обусловливают постоянное расширение бизнеса как импортеров и производителей ...

В начале 2004 г. общее предложение офисов международного качества (классов А и B) составило 3.25 млн. кв.м. Объем нового строительства в 2003 г. почти удвоился по сравнению с 2002 г. (200,000 кв.м) и равнялся приблизительно 397,000 кв.м, 35% из которых относилось к классу А.

Московский гостиничный рынок развивается все более быстрыми темпами, и на данный момент идет работа над несколькими проектами международного качества. Кроме того, в городе разрабатывается ряд муниципальных программ по увеличению номерного фонда.

В последние годы в Москве наблюдается стремительный рост числа торговых и торгово-развлекательных центров. Так, в 2002 году в столице было построено 18 комплексов площадью 345 000 кв. м.

Арендатор.ру продолжает публикации мини - интервью с лидерами рынка коммерческой недвижимости. Прокомментировать ситуацию на рынке офисных помещений и перспективы развития любезно согласился Владимир Пинаев, заместитель Генерального Директора компании Jones Lang LaSalle.

Взгляд на рынок торговых помещений 2003 года и его развитие на ближайший год – все это в интервью с Джеффом Кершо, Директором отдела торговых помещений компании Noble Gibbons.

Итоги 2003 года и перспективы развития рынка офисных помещений столицы любезно согласился прокомментировать Сергей Рябокобылко, исполнительный директор Stiles & Riabokobylko.

Развитие рынка коммерческой недвижимости, в частности торговых помещений, а также прогнозы на будущий год комментирует Сергей Гипш, генеральный директор компании Colliers International.

На 16 - 25% прогнозируют рост цен на квартиры в Москве аналитики компаний рынка недвижимости. Но темпы строительства жилья в 2004 г. , несмотря на заметное сокращение свободных площадок, не снизятся, а спрос на жилье первичного и вторичного рынков не ослабеет.

По результатам ежегодного мониторинга европейских городов, проводимого подразделением компании Cushman & Wakefield Healey&Baker, с точки зрения инвестиционной привлекательности Москва поднялась с 30-го места на 28-е, опередив Хельсинки и Афины.

Осень не принесла на рынок коммерческой недвижимости каких-либо резких изменений. Столичные территории по-прежнему плавно пополняются новыми офисными и торговыми площадями.

Сокращение предложения на офисном рынке усиливает дефицит коммерческих помещений. Это, в свою очередь, повышает ликвидность офисных зданий, а интерес инвесторов к девелоперским проектам растет.

В этом году рынок профессиональных услуг в секторе коммерческой недвижимости отмечает десятилетие, так как именно к 1993 - 1994 гг. относится выход на московский рынок международных компаний-консультантов, предоставляющих услуги в большинстве деловых центров мира.

Рынок офисной недвижимости в столице переживает бум - бизнес-центров, которых с каждым годом строят все больше, не хватает. Похоже, стабилизация на рынке наступит не раньше как года через три-четыре - к этому времени место чиновников в зданиях...