Торговая недвижимость в регионах. Итоги I полугодия 2018

Нулевое полугодие: за I полугодие 2018 г. в регионах не ввели ни одного качественного ТЦ

Объем ввода торговых площадей в регионах* в II квартале 2018г. -  0 тыс. кв. м.

Суммарный объем предложения в регионах* -   13,5 млн кв. м.

Прогноз ввода в 2018 году* -  299 тыс. кв. м.

* за исключением Москвы и Санкт-Петербурга

За I полугодие 2018 г. в регионах не было введено в эксплуатацию ни одного качественного ТЦ. Все заявленные в 2018 г. торговые центры ожидаются к открытию во II полугодии, с общей арендопригодной площадью 299 тыс. кв. м. Таким образом, годовой показатель строительства может стать минимальным за последние 15 лет.

Падающий объем ввода новых качественных торговых центров способствовал снижению среднего показателя доли вакантных площадей для городов-миллиоников в крупных торговых центрах в I полугодии 2018 г. до 6-8%, во II полугодии 2017 г. этот показатель составлял 8-10%.

Ряд ключевых событий в сфере ритейла: смена собственника «Магнита» и руководства «Пятерочки», слияние ритейлеров «Связной» и «Евросеть», завершение в I полугодии 2018 г. покупки «М.Видео» торговой сети «Эльдорадо» - вероятнее всего, приведет к изменению стратегий этих сетей и их дальнейшей ротации.

В I полугодии 2018 г. были анонсированы следующие проекты:

ТРЦ «Балтия Молл» (GLA: 42 тыс. кв. м) в Калининграде;

Ритейл-парк (GBA: 70 тыс. кв. м) в Рязани.