imagespecial

Аналитика рынка коммерческой недвижимости

581 материал
Гостиницы Санкт-Петербурга в 1-м полугодии поставили рекорд

Качественный гостиничный фонд Санкт-Петербурга в 1-й половине в 2017 года показал самые высокие за последние пять лет среднерыночные показатели среднего тарифа (ADR) и доходности на номер (RevPAR) – рост на 15% и 8,5% соответственно, до 6,4 тыс. и 3,5 тыс. руб. На фоне падающей загрузки (снижение на 1,8 п.п. – до 50,5%) очевидно, что отельеры фокусируются на качестве спроса, наращивая цены и доходность.

Стоимость предложения у набережных начинается от 3,8 млн рублей

Затраты на создание инфраструктуры в новых комплексах в среднем составляют 15% от инвестиций в проект, при этом все большее внимание застройщики уделяют благоустройству внутренней территории комплексов. Сейчас девелоперы активно занимаются облагораживанием и реконструкцией набережных, прилегающих к новым жилым комплексам.

Рынок торговой недвижимости городов МО (2017 год)

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на август 2017 года в городах Подмосковья функционирует 143 качественных торговых центра общей арендуемой площадью 1,9 млн кв. м. Наибольшее количество торговых центров функционирует в Одинцово – 12 шт. общей площадью 111 тыс. кв. м GLA. При этом по объему площадей лидирует Мытищи, где функционирует 8 торговых центров общей площадью 208 тыс. кв. м GLA.

К концу I-го полугодия 2017г. образовался дефицит складских площадей

В первом полугодии 2017 года в регионах России был введен минимальный объем новых складских помещений за последние несколько лет.

Обзор рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга 2кв. 2017 г.

2 квартале 2017 г. рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга пополнился новым качественным объектом – складским комплексом «Адмирал» класса А+, площадь которого составляет 20 тыс. кв.м. Склад открылся на территории индустриального парка «Марьино» в Петергофском районе, и
обеспечивает занятость более 250 чел.

Обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга 2кв. 2017 г.

Рынок качественной торговой недвижимости продолжает прирастать малыми объектами. Во 2 кв.
2017 г. объем ввода составил 3,6 тыс.кв.м (GLA), что на 26% ниже, чем в 1 кв. 2016 г. Весь указанный объем относится к одному объекту в составе ЖК «Лондон» в Кудрово.

Обзор рынка складской недвижимости Москвы 2кв. 2017 г.

Общий объем предложения складской недвижимости во 2 квартале 2017 года составил около 12,1 млн. кв.м., что на 1,1% выше показателя за прошлый период.

Обзор рынка торговой недвижимости Москвы 2кв. 2017 г.

Во 2 квартале 2017 г. ввелось 8 торговых центров совокупной площадью 89,3 тыс.кв.м (GLA) или 148,7
тыс.кв.м (GBA). Это почти в 8 раз выше показателя предыдущего квартала и на треть ниже результатов
аналогичного периода 2016 г.

Обзор рынка офисной недвижимости Москвы 2 кв. 2017 г.

За 1 полугодие 2017 г. общий объём рынка офисных помещений Москвы вырос на 0,7%, составив 15,9 млн. кв.м, из которых 14,7 млн.кв.м – сегменты А, В+ и В.

Кутузовский проспект остается лидером по объему вакантных площадей

По итогам первого полугодия 2017 года доля вакантных площадей в помещениях street retail, расположенных на пяти крупнейших столичных проспектах (Ленинский, Мира, Кутузовский, Комсомольский и Ленинградский), достигла 16,3% от общего объема торговой недвижимости, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга 1 кв. 2017 г.

С начала года укрепление рубля, а также сохранение интереса внешних инвесторов к вложениям в российские активы, способствовали замедлению инфляции. Продолжается снижение инфляционных ожиданий и восстановление экономической активности.

Доля иностранных инвестиций в российскую недвижимость выросла на 34%

По данным нового исследования CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, в 1 полугодии 2017 года в России доля иностранных инвестиций выросла до 34% по сравнению с 4,6% в 1 полугодии 2016 года. При этом, доля азиатских компаний составила 11% в структуре всего объема инвестиций, что стало максимальным показателем на рынке инвестиций в недвижимость России.

Обзор рынка гостиничной недвижимости Москва 2кв. 2017г.

Международные гостиничные операторы продолжают расширять свое присутствие на рынке Москвы (+463 номера во 2Q 2017 г.)

Обзор рынка гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга 2кв. 2017г.

Во 2Q 2017 г. состоялось открытие отеля «Lotte» (5*, 154 номера) ранее не представленной на
петербургском гостиничном рынке южнокорейской компании «Lotte Group», на Исаакиевской площади.

Обзор рынка инвестиций Москвы 2 кв. 2017 г.

Ситуация на рынке нефти остается нестабильной в результате новой конкуренции со стороны сланцевой нефти США и наращивания производства в Ливии и Нигерии. В июне зафиксированы самые низкие с августа 2016 г. уровни цен на нефть марки Brent на уровне $45/баррель.

Обзор рынка инвестиций Санкт-Петербурга 2 кв. 2017 г.

Несмотря на усилия ОПЕК по сокращению объемов добычи, в июне 2017 г. зафиксированы
самые низкие с августа 2016 г. уровни цен на нефть марки Brent на уровне $45/баррель.

Обзор рынков Москвы и Санкт-Петербурга

Инвестиции: во 2Q 2017 г. объем инвестиций вырос в 2 раза с предыдущего отчетного периода и составил 77 610 млн. RUB (1 357 млн. USD). Интерес к активам проявляют китайские инвесторы, доля иностранных инвестиций -14% (в 1 квартале –0%).

До конца года может быть введено 195 000 кв.м торговой недвижимости

На фоне падения объемов ввода новых торговых площадей на 58% по сравнению с 2016 годом, вакансия в конце года может составить рекордные за последние 2 года 8,5%.

Объём сделок по складской недвижимости вырос практически в 2 раза

Объем сделок по покупке и аренде складской недвижимости за II квартал 2017 г. составил 311 тыс. кв. м, что на 71% превышает аналогичный показатель предыдущего квартала.

Складская недвижимость МО,  II квартал 2017 года: рынок поймал баланс

Объем сделок по покупке и аренде складской недвижимости за II квартал 2017 г. составил 311 тыс. кв. м, что на 71% превышает аналогичный показатель предыдущего квартала.